Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 67808 Bayerfeld-Steckweiler
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 187
  • Grundstück ca. 669
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1965
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 3
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6600
  • Provision 3,57 %
Florian Imig

Immobilie

Ein Traum. Das von 2017 bis 2021 aufwendig sanierte Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 187 qm genug Platz, um mehreren Generationen den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen. Alternativ ist mit wenig Aufwand aus der Einliegerwohnung eine vollwertige Einheit zu schaffen, hierzu fehlt lediglich der separate Außenzugang und das Duschbad in dieser. Durch diese einfache Maßnahme ist die Vermietung als zusätzliche Finanzierungsunterstützung möglich.

Das Kellergeschoss des Hanghauses ist mit einer Höhe von 2,30 Meter gut bewohnbar.

Im Dachstuhl findet sich weitere Ausbaureserve von über 100 qm Grundfläche, die bei zusätzlichem Platzbedarf genutzt werden kann.

Und auch die Aussicht lässt sich nicht verachten. Weitblick!

Das Untergeschoss hält zusätzliche Abstellfläche bereit.

Lage

Bayerfeld-Steckweiler mit ca. 400 Einwohnern liegt im Alsenztal im Nordpfälzer Bergland zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach.

Steckweiler, der kleinere der beiden Ortsteile ist ca. 6 km Kilometer von Rockenhausen entfernt. Zu Bayerfeld-Steckweiler gehören zusätzlich Bremricherhof, Schmalfelderhof und Stolzenbergerhof.

Der Pfälzer Wald um Bayersfeld-Steckweiler bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Im nahe gelegenen Rockenhausen finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus und Bahnhof, die B48 lässt schnelle Transfers mit dem Auto zu.

Ausstattung

Die Ausstattung ist als gehoben und modern zu bezeichnen. Nicht nur der aufwändige Innenausbau, auch die Überarbeitung der technischen Ausstattung des Gebäudes verhindert kurzfristige Investitionsnotwendigkeiten. Dem Eigentümer, der als Fachmann für Baumaßnahmen das Objekt zeitweise selbst bewohnt hat, war Qualität sowohl bei den Baustoffen als auch bei den Ausführungen sehr wichtig.

Das Badezimmer im Obergeschoss hält die Wohlfühldusche bereit, während das Badezimmer im darüber liegenden Stockwerk Sie bei dem Genuss in der Badewanne entspannen lässt.

Wie im Haus geht es auch außen weiter. Die mit Holz eingefasste Poollandschaft lädt in den Sommermonaten nicht nur zum Genießen und Entspannen ein, auch die Jungen werden sich hiermit vollends im Badespaß vergnügen.

Die Einbauküche nebst Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne übernehmen wir ebenfalls die Vermittlung des passenden Finanzierungspartners unter Berücksichtigung möglicher Förderungen, die Ihnen den Kauf erleichtern.

Sie sind bereits länger auf der Suche und das passende Haus scheint es gar nicht zu geben? Dann buchen Sie gerne unsere Beratungsgespräche, die im Hinblick auf die Ausweitung der Möglichkeiten bereits häufig Suchenden zum passenden Objekt verholfen haben.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns mittelbar vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

Schmitz Finanz – Nils Schmitz übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Die Erstellung dieses Exposés erfolgt im Auftrag der Firma Imig Immobilien – Florian Imig – Am Sperbenbaum 6a in 55546 Hackenheim.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, hat der auftraggebende Makler Imig Immobilien-Florian Imig Anspruch auf Zahlung der Provision.

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Texte, die sich auf Förderungen beziehen, gelten als Hinweise. Es gelten die Förderbedingungen der jeweiligen Programme, so dass die Gewährung dieser Förderungen nicht durch die Schmitz Finanz – Nils Schmitz zugesichert werden kann.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 09.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.09.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Weitere Informationen

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