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Schmitz Finanz – Nils Schmitz
Am Sportfeld, 55546 Volxheim
Florian Imig
4

Traumsicht

Außenbereich

Außenansicht straßenseitig

Terrasse

Garage

Eingangsbereich

Flur

Essbereich

Wohnbereich

Einbauküche

Badezimmer

Schlafzimmer

Duschbad

Traumsicht, modernes und großzügiges Wohnen in guter Infrastruktur

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 67806 Rockenhausen
  • Kaufpreis 469.000,00
  • Wohnfläche ca. 207
  • Grundstück ca. 1.532
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1970
  • Nutzfläche ca. 39
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6606
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Ein Traum. Das von 2017 bis 2021 aufwendig sanierte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 206 qm genug Platz, um mehreren Generationen den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen. Einzugsbereit und modern hergerichtet stellt sich Ihnen das Haus dar und bietet durch die geniale Aussicht viel Lebensqualität.

Das Untergeschoss hält zusätzliche Abstellfläche bereit.

Lage

Rockenhausen liegt malerisch im Nordpfälzer Bergland am Fuße des Donnersbergs inmitten der bezaubernden Landschaft des Alsenztals. Mit knapp 6.000 Einwohnern präsentiert sich die liebenswerte Kleinstadt mit den Ortsteilen Dörnbach und Marienthal als die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land und fungiert als deren Hauptsitz.

Zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte, Banken und medizinische Einrichtungen bieten vielfältige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten und machen Rockenhausen zum modernen, wirtschaftlichen Mittelzentrum des westlichen Donnersbergkreises. Darüber hinaus ist es mit über 2.000 Arbeitsplätzen der bedeutendste Arbeitsmarkt der gesamten Region, nicht zuletzt dank der guten Infrastruktur. Über die B 48 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt, Bingen und Kaiserslautern sind über Bahnverkehr zu erreichen.

Die erfreuliche Vielfalt im Bildungssektor lässt von einem Mega-Schulort sprechen. Etwa 2.500 Schüler nutzen das Angebot von Grundschule bis hin zum Abitur: Grund- und Realschule, Integrierte Gesamtschule, Förderschule sowie Berufsbildende Schule. Ein evangelischer und katholischer

Ein ganz besonderes Vergnügen bietet das einzigartige Naturerlebnisbad Rockenhausen. Hier gibt es naturnahen Bade- und Spielspaß für Groß und Klein – ganz ohne Chemie.

(Quelle: www.rockenhausen.de)

Ausstattung

Die Ausstattung ist als gehoben und modern zu bezeichnen. Nicht nur der aufwändige Innenausbau, auch die Überarbeitung der technischen Ausstattung des Gebäudes verhindert große kurzfristige Investitionsnotwendigkeiten. Dem Eigentümer, der als Fachmann für Baumaßnahmen das Objekt zeitweise selbst bewohnt hat, war Qualität sowohl bei den Baustoffen als auch bei den Ausführungen sehr wichtig.

Sowohl Badewanne als auch Dusche sind für alle Vorlieben und Wohlfühlmomente im Haus vorhanden. Die Dusche befindet sich im unteren Stockwerk in einem separaten Bad, die Badewanne in dem Badezimmer des Aussichtsgeschosses.

Die Einbauküche nebst Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne übernehmen wir ebenfalls die Vermittlung des passenden Finanzierungspartners unter Berücksichtigung möglicher Förderungen, die Ihnen den Kauf erleichtern.

Sie sind bereits länger auf der Suche und das passende Haus scheint es gar nicht zu geben? Dann buchen Sie gerne unsere Beratungsgespräche, die im Hinblick auf die Ausweitung der Möglichkeiten bereits häufig Suchenden zum passenden Objekt verholfen haben.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns mittelbar vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

Schmitz Finanz – Nils Schmitz übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Die Erstellung dieses Exposés erfolgt im Auftrag der Firma Imig Immobilien – Florian Imig – Am Sperbenbaum 6a in 55546 Hackenheim.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, hat der auftraggebende Makler Imig Immobilien-Florian Imig Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen darauf hin, dass wir provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer tätig sind.

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Texte, die sich auf Förderungen beziehen, gelten als Hinweise. Es gelten die Förderbedingungen der jeweiligen Programme, so dass die Gewährung dieser Förderungen nicht durch die Schmitz Finanz – Nils Schmitz zugesichert werden kann.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 26.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 25.03.1930
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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